Wishart區物業拍賣現場繁忙,銷售成果出色

Wishart區物業拍賣現場繁忙,銷售成果出色

我們在這裡很自豪地告訴大家,Henry Wong團隊再一次出色地完成了Wishart區物業的拍賣。這次銷售成果突出,讓賣家和買家雙方都極為滿意,這正是我們這個房地產仲介團隊每一次都致力要取得的結果。

今天,我們想在這裡為大家介紹一下這個物業的情況,談一談我們團隊是如何為物業獲得如此大量的買家興趣並且這麼做對拍賣所帶來的效果。

Wishart區毫無疑問是布里斯本範圍內最熱門的房地產區域之一。這理有大面積的土地、構造堅固的住宅、優秀的學校,還有各種便利的配套設施都在附近,同時這個地區非常適宜家庭居住,各種不同的買家都很青睞在這裡買房。

位於3 Remen Street的物業是典型而可靠的Wishart區住宅。樓高兩層的磚結構房屋牢固地座落在空間開闊、坐向朝北的土地,物業的臨街樓面開闊,前院有精心整理的花園,高高的棕櫚樹和綠籬環繞物業周圍。

該住宅上層有4個臥室,下層配設有一個大面積的多功能室和浴室。可以停泊4輛車的車庫是住宅的一大特色,另外一個特色是帶超長的露台,有房屋的寬度那麼長。

除了上述的這些特點,這個住宅的位置還緊鄰Mansfield公立高中和Wishart公立學校,這些因素使得這個物業極為吸引人。我們團隊的任務就是要為物業恰當地進行市場推廣,儘可能將物業展現在最多的買家面前。為了做到這一點我們使用了下列方法:

各種不同的房地產市場推廣策略

我們團隊的市場推廣策略目標是去降低團隊對於主要房地產門戶的依賴。這類門戶網站確實有他們的好處,不過若想要觸及到極為大量的買家,我們就必須要在市場推廣時使用超越一般常規途徑的方式。

我們團隊開發了一套多管齊下的市場推廣策略,包含了利用人際網路、數位平台的影響力,和實物印刷材料相結合的市場推廣方式。其中的核心基礎為:

-利用社交媒體推廣:我們團隊在多年的時間裡積累了大量的社交媒體關注者,其中包括我們在臉書上超過12,000位的關注者。這讓我們在線上發佈推廣物業掛售廣告時能夠造成巨大的影響力。我們的平台可以讓那些沒有在專注留意這個地區的人也能夠在他們的社交媒體頁面更新上看到我們的掛售信息,相比傳統的門戶網站能夠讓我們觸及到更大的人群。

-利用數據庫推廣:我們通過多年的時間建立起了一個龐大的聯繫人網絡。我們會和他們保持聯絡並且和當中的大部分人定期溝通。當我們要向市場投放一個住宅時會第一時間先通知這些聯繫人。這麼做能夠讓掛售廣告聚集人氣,經常有物業無需進入拍賣在這個階段就售出。

-利用雙語推廣:很多對布里斯本地區感興趣的買家來自亞洲。對於我們來說能夠和這些買家取得聯繫並且讓他們信任我們作為房地產團隊的實力是尤為重要的。要取得這個效果的一個有效方法是將我們所有的市場推廣材料都翻譯為中文。我們是一支精通雙語的團隊,因此自然地我們可以向兩種不同的文化群體進行推廣。我們團隊還有中文版的網站。

-讓人一看就印象深刻的市場推廣材料:現在的市場環境競爭激烈,物業必須配有專業的攝影和攝像素材才能夠確保掛售廣告能夠脫穎而出。我們團隊只會為經手的住宅雇用最優秀的專業服務,以求讓住宅能夠呈現出最佳的效果。

-專業的文案撰寫和翻譯:我們所有的文案內容都是由專業人士撰寫來確保表達的清晰有效。我們所有的文書翻譯都由專業的翻譯員完成。這麼做能夠保證翻譯的內容清晰明瞭,避免了使用谷歌翻譯等的翻譯應用程式時常會出現的譯文誤差。

-提供線上虛擬參觀:在當下的環境中大家出行都不容易,那些位於外省和海外的買家可能無法實地參觀住宅。我們團隊提供三維線上虛擬物業參觀,買家可以通過這個方式在線上親自全面體驗物業內外的情況。

我們團隊的市場推廣成果

我們這次為Wishart區3 Remsen Street物業使用了上述所有的方法。我們和業主都認為拍賣住宅是取得更高售價的最好方式。我們把市場推廣的時間限制在了短短的13天,我們團隊在這個時間內完成了緊張的工作。我們團隊這次取得的成績包括:

– 6 次住宅開放參觀。

– 參觀住宅人數達89組。

– 16位登記競拍者。

– 線上虛擬參觀住宅次數達204次。

– 拍賣會當天有16位登記競拍者,包括來自外省的競拍者。

這次整體的結果是Henry Wong團隊再一次成功完成了Wishart區物業的拍賣出售。拍賣會當天現場非常忙碌,競爭激烈,熱切的競價者都爭相為這個特別的住宅此起彼落地出價。最終所拍出的價格也讓賣家和買家雙方都感到非常滿意。

我們希望特別借這個機會恭喜這次的買家和賣家,祝買賣雙方在接下來各自人生的下一個篇章中諸事順意!

如果大家有任何有關Wishart區物業市場的問題或者是對布里斯本南區的物業市場感興趣,不妨馬上聯絡我們Henry Wong團隊。我們團隊有著多年銷售該地區房地產物業的經驗,我們非常期盼有機會和大家聊一聊。

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