Wishart區8 Magenta Place物業拍賣成功

24 2月 Wishart區8 Magenta Place物業拍賣成功

Henry Wong®團隊最近成功拍賣了位於Wishart區8 Magenta Place的物業。這一所住宅的業主情況有點特殊，他們在賣房前已經決定了要搬走。因此，他們必須在最短的時間內把房子賣出去。

如果一個買家簽了附有財務條款的合同，但是卻不能在限期內得到所需的購房資金，這將是一個非常麻煩的情況。假如發生了這種情況買賣雙方就必須重新再次開始整個程序，買家安排財務所需的21天時間就會被浪費掉。而且在這個過程中其他的買家都不能夠再和賣家簽合同。而賣家常常是無法承受像這樣浪費時間的情況。

Henry Wong®團隊的解決方案

在整個售房過程中我們團隊都密切地配合賣方業主和他們的孩子。以誠實的態度交流並且保持溝通渠道的暢通，我們目標是要讓整個家庭的成員在這個過程中能夠儘可能地感到愉快。

我們建議業主應該進行一次拍賣會。在一些情況下，拍賣是一個非常好的方法，因為以這種方式成交沒有限制條件，就是沒有財務條款也沒有冷靜期，同時還沒有特殊附加條款，如：沒有建築和蟲害驗收要求。

通常，如果以私人協議的方式買賣，買家在獲得建築和蟲害驗收結果之後可能會要求重新協議，又或者財務條款會需要花費一段很長的時間。在賣家很趕時間的情況下，這些就會浪費掉很多時間。在向賣家解釋清楚這些情況後，他們也贊同以拍賣的方式出售房子是最合適的。

成果

這次整個拍賣籌備過程持續了20天。我們取得了下列的成果：

• 通知了304名買家客戶
• 物業正式投入市場前有15組客戶進行了現場看房
• 拍賣會前收到了5份出價
• 拍賣當天有11位登記競拍者，拍賣會中競價激烈

物業在拍賣當天售出

賣家對這次的結果感到非常地欣慰，特別是考慮到拍賣會當天天氣還下著雨，天氣不好也可能會影響出席的人數。買家們在競價的過程中情緒也都非常地高漲，拍下物業的買家也非常高興即將能夠搬入他們的新家裡。

截止至本文發稿日，Henry Wong®團隊在最近舉辦的7場拍賣會中都取得了100%清盤率的好成績。這意味著經手我們拍賣的物業都是在拍賣會當天或者是拍賣會舉行前售出的。

如果您希望瞭解更多以拍賣方式賣房的好處，或者有興趣找我們為您手上的物業進行估價，請您馬上與我們聯絡。